Lo Stalking Condominiale – Sentenza Cassazione n. 26757/2025

Un fenomeno in continua crescita e le nuove regole interpretative

Negli ultimi anni il tema dello stalking condominiale è diventato sempre più attuale.
Molti clienti che si rivolgono al nostro Studio raccontano di subire molestie continue da parte di vicini di casa, con episodi che superano ogni limite di educazione e civile convivenza.

Questa problematica, purtroppo in crescita, può sfociare in un vero e proprio reato penale, come disciplinato dall’art. 612-bis del Codice Penale (atti persecutori).
Con questa news aggiorniamo un nostro precedente articolo del settembre 2023, alla luce della recente sentenza della Corte di Cassazione n. 26757 del 22 luglio 2025, che introduce un principio di svolta.

Cosa si intende per stalking condominiale?

Lo stalking condominiale si verifica quando dissapori e conflitti tra vicini di casa degenerano in comportamenti persecutori e vessatori, tali da ledere la libertà personale e la serenità della vittima.

Secondo l’art. 612-bis c.p., per configurare il reato devono verificarsi almeno una delle seguenti condizioni:

1. Un perdurante e grave stato di ansia o paura, non un semplice timore, ma una condizione psicologica seria e costante.
2. Un fondato timore per la propria incolumità o per quella di un parente stretto.
3. La costrizione a modificare le proprie abitudini di vita (cambiare strada per andare al lavoro, evitare di uscire da soli, cambiare numero di telefono, installare sistemi di allarme, ecc.).

La novità della sentenza Cassazione 26757/2025

Una convinzione diffusa era che per parlare di atti persecutori fosse necessaria una serie di comportamenti ripetuti e ravvicinati nel tempo.

Con la sentenza n. 26757 del 22 luglio 2025, la Corte di Cassazione ha chiarito un principio diverso:

• anche due soli episodi possono essere sufficienti per configurare lo stalking,

• e ciò anche se avvenuti a distanza di anni l’uno dall’altro.

Questa interpretazione rappresenta una svolta significativa, soprattutto nei contesti condominiali, dove le persecuzioni nascono spesso da episodi isolati ma molto gravi.

Come può aiutarti la nostra Agenzia Investigativa?

In situazioni di stalking condominiale è fondamentale raccogliere e documentare prove valide.
Il nostro Studio Investigativo si occupa di:

• acquisire elementi concreti che dimostrino condotte di molestie o minacce;

• individuare con certezza l’autore delle condotte penalmente rilevanti;

• supportare la vittima in tutte le fasi, anche in sede giudiziaria.

Contattaci

Se avete anche un minimo sospetto, non aspettate. Contattaci subito: vi aiuteremo a capire con chi avete a che fare e a intraprendere le giuste azioni legali.

Operiamo su tutto il territorio nazionale, nel rispetto del Codice Deontologico e come membri Federpol.